2024/4/6 8:27:00
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4月5日，港股万科企业跌超4%，三个交易日内累计跌约20%。万科在互动平台集中回应投资者关切的问题。
针对今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排，万科4月5日在互动平台回复称，2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期，公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都会有相应的应对。
在经营端，万科表示会继续坚持积极销售，坚守跑赢大势的目标，保持领先的回款率。在支出端，随着交付高峰的过去，今年经营端的支出压力也在下降，公司将继续保持全年经营层面现金流为正。截至2023年底，公司持有货币资金998.1亿元。
针对“深铁于三季度业绩会时提出计划为万科注入100亿元的流动性，已注入多少？深圳市政府是否还有其他支持计划？”等问题，万科回复称，在沟通会议后深圳市国资委协调了多家国企与公司对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地，包括：帮助处置流动性比较低的不动产和长期股权投资；认购集团旗下印力的消费基础设施REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源支持公司。目前这些项目有的已经完成，有的已经支付，还有的在逐步落地过程中。未来全部落地完成以后，预计可以帮助公司释放流动性在百亿规模以上。
此外，有投资者表示，对万科2023年度不进行分红的决定感到无比意外，建议公司适当调整分红政策。
对此，万科4月5日在互动平台回复称，当前行业正在经历深度调整，公司希望通过暂不进行现金分红更好地应对不确定性，维护在特殊时期的经营安全性，为公司度过行业调整提供更有力的保障。
在业绩发布会上， 万科 董事会秘书朱旭表示， 万科 曾经连续31年分红，分红总金额是1030亿元，平均分红率是33.3%，是 万科 历年股权融资的2.8倍。 因此 万科 今年做出不分红的决定是非常艰难的。
“当前行业还在深度调整中，1—2月份百强房企销售业绩下滑超50%， 万科 的销售下滑40%多，整个市场的信心还在恢复之中，经营的不确定性还存在，基于此， 万科 也跟债券投资人和股权投资人事先做了一些沟通。 ”朱旭表示。
责编：陈丽湘
校对：陶谦