2024/4/14 23:50:00
打开网易新闻 查看精彩图片
全文共1581字，阅读大约需要4分钟
“今明两年万科的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里也郑重承诺，万科集团所有项目将保证按时高质量交付。”
在税务机关完成稽查后，4月14日晚，万科全面回应烟台万科的传闻：税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。不仅如此，对于当天突发的所谓“高管离境受限”传言，万科也一并予以回应。
不存在拒不交账情况
对于近期的负面舆情，万科回应称，不存在管理层谋取私利。万科表示，可能有些过去的模式和做法已经不适应如今行业新的发展阶段，公司会全面进行检视和梳理，制定相应的策略。如果发现违规问题，公司会积极整改；如果发现违法问题，集团绝不姑息。
此外，万科补充称，以上相关情况，公司也和深圳市国资委、大股东做了详细汇报。深圳国资委、深圳地铁对万科一如既往地支持，市场调整期，公司得到深圳国资和大股东的鼎力支持和信任，对此深怀感恩之心，也会珍惜信任，加倍努力。
近期的负面舆情中，有一些针对万科管理层道德风险的质疑，对此，万科方面回应称，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案；税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。
回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走的具体情况时，万科方面表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。目前万科已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。
济南市政法委通报，肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。
管理层境外公务出行正常进行
对于万科多位高管出国不回、管理层被边控等传闻，万科解释称，实际情况是：
华中区域首原席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育阶段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辞职并获得公司同意。总部协同中心原牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。
万科表示，集团管理层境外公务出行正常进行。祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日（4月 14日）中午飞往日本进行业务考察。
已制定一揽子稳定经营
和降低负债方案
谈及企业经营情况，万科管理层直言，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。
万科管理层强调，公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。此外，用足现有的各类融资工具，积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。“今明两年万科的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里也郑重承诺，万科集团所有项目将保证按时高质量交付。”
从年报财报数据来看，万科在这一轮前所未有的多重挑战下，依然是比较安全的。经营性现金流连续15年为正，剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年的76%的高点连续5年下降。
万科总裁祝九胜在2023年度业绩会上表示，金融机构对万科的支持态度是肯定的，力度是足够的。2023年，万科新获融资约900亿，融资总量基本稳定，为了增加融资端的安全垫，公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案，银团贷款代表了一种合作的可能。
对于后续的偿债安排，万科也给市场吃下“定心丸”。祝九胜表示，今年公司年末在手资金998亿，是一年内到期刚性有息负债的1.6倍，整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排，目前境外仅二季度还有到期债券，到期金额折合人民币约56亿左右，公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
编辑丨林琴 综合北京商报（记者王寅浩）、每日经济新闻
图片丨北京商报、万科投资者关系活动记录表截图、壹图网