2024/5/10 11:24:00
5月10日，地产股表现活跃，空港股份一度涨停收获2连板，南都物业、我爱我家、天地源等涨停，滨江集团涨超7%，天保基建、中交地产等跟涨。
一天内杭州西安先后全面取消住房限购
5月9日，杭州、西安先后发布“全面取消住房限购”的措施，引发广泛关注。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。在杭州市取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。
同日，西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，其中提出，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
据国是直通车，截至目前，中指研究院统计显示，截至目前，全国仅剩6地仍对住房实施限购政策，除海南省外，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津部分区域。包括杭州在内，成都、重庆、长沙、南京这些重点城市的楼市大门已经“完全敞开”了。
机构预计后续调整政策的城市范围将进一步扩大
方正证券指出，在国常会与政治局会议指导下，近期多城响应会议号召，全面放松限购，北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期，一线城市限购有望持续放松，行业企稳具备政策宽松环境。
华泰证券指出，整体而言，今年以来新房市场依然在筑底，而政治局会议的表态有的放矢，激发需求稳市场的态度坚决，落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化，预计后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。
国金证券指出，政治局会议定调后，新一轮政策风口已至，核心一二线城市政策持续优化，后续更多支持性政策出台可期。当前行业基本面已经处于底部区间，后续下降空间已经有限，且地产板块估值处于历史低位水平。而地产股股价的反应通常快于基本面的复苏，因此地产股的底部已基本明确。首推重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企。
东莞证券认为，短期在政策持续提振之下，带来超跌反弹行情预计能有所延续。而后续楼市销售数据改善以及房企逐步化债完成，修复基本面及业绩，将能带动板块个股更持续的修复行情。