2024/5/15 0:35:00
又一家！刚刚，知名房企雅居乐官宣债务违约。鉴于公司面临的流动性压力，公司尚未支付2020票据的有关利息，宽限期于2024年5月13日到期，涉资4.83亿美元，并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
值得注意的是，雅居乐是知名的华南五虎之一，如今时过境迁，华南五虎中的碧桂园、恒大、富力地产等全面违约，而合生创展也是业绩持续下滑，2023年净利更是下滑2/3；1到4月销售额同比腰斩，只卖出54亿元；合创汽车员工称4月份绩效全扣，只发基本工资，杭州工厂停工。
至于本次风口浪尖中的雅居乐，股价爱已经从12港元跌到目前的0.61港元，再度下跌的空间不大，而且政策层面利好不断。今天，雅居乐大跌，目前跌12.86%，市值只剩31亿港元。
对于雅居乐违约，股民们似乎已经见怪不怪了：终于扛不住选择躺平了，保交付，债务重组削债转股，对雅生活不是坏事，停止吸血物业股，做高物业股价有利于转股！
大概率，雅居乐未来将集中在保交付和债务重组，集中精力把保交付做好，让优质资产雅生活行稳致远。不过，雅生活也跌了90%多了，目前市值只有46亿港元。
其实，雅居乐暴雷此前就已经有消息传出，前天的时候不少人就已经拿到了消息，但就是过去的这几天，雅居乐股价三天上涨34.6%。
雅居乐暴雷其实从业绩上就能见一斑，营业额持续下降，2023年营收433亿，较2020年几乎腰斩；241亿的毛利逐渐演变成2023年毛亏损5.24亿。2020年一年盈利近百亿，如今连续两年亏损，分别亏损了150亿和138亿。
现金流急剧恶化，负债高企。根据2023年财报，雅居乐现金只有86.37亿，39亿还是受限制资金，真正能动用的现金不足50亿，但公司短期借款高达259亿，长期借款高达277亿。
其实，雅居乐能撑到现在着实很厉害了，毕竟房产市场下行，销售全面疲软，再优质的地产商也很难独善其身。现在虽然有了政策支持，但大家消费都在下滑，社融罕见转负，居民购房积极性不高，雅居乐月度销售额也是从2023年的30多亿大幅下滑至目前的10亿初头，基本腰斩起步。
